SPECIAL INVESTISSEUR

Découvrez cette investissement rare à obtenir. Composée de DEUX appartements et un local commercial.

DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI
0675865304 / dupin.guillaume21@gmail.com
R.S.A.C: 832327829 DIJON

Cette charmante propriété, un immeuble ancien rénové avec soin. Situé au cœur de la ville à 5 minutes de la gare, ce bien unique se compose d'un local commercial, de deux appartements et de trois caves, le tout sur un terrain d'environ 1026 m².
L'état intérieur est en excellent état, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une chaleur agréable dans chaque pièce, tandis que la vue sur la cour invite à la tranquillité.
A proximité des commodités essentielles. La maternelle et l'école élémentaire sont à seulement 5 minutes à pied.

1er appartement au rez-de-chaussée composé: d'une entrée, un salon / salle à manger, deux chambres, une véranda qui donne sur le terrain, une cuisine aménagée, une salle de douches, un WC, une buanderie, trois caves, un terrain deux garages.
LOYER : 700 € HC

2ème APPARTEMENT au dessus composé: d'une belle pièce à vivre salon / salle à manger / cuisine ouvert, un couloir distribuant un placard, une salle de douches, un WC, deux chambres dont une avec dressing.
LOYER 470 € HC

Un local commercial composé d'une salle de salon de coiffure et d'esthéticienne d'environ 110 m², une salle de massage, une salle de soin, une salle de UV avec douche,